Με το πέρασμα των ετών και με την ενεργοποίηση πλέον της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου, θεωρώ ότι προ της μεταβίβασης, ακόμα και λόγω κληρονομιάς, καλό είναι να τακτοποιούνται όλες οι αυθαιρεσίες, ακόμα και οι διαμερισματώσεις και οι μικροπαραβάσεις κατηγορίας 3 και να γίνεται μια νέα κάτοψη που να αντικατοπτρίζει την πραγματικότητα.

Το πρόβλημα που θα προκύψει με το διαφορετικό από το αναγραφόμενο στον παλιό τίτλο ιδιοκτησίας εμβαδόν, λόγω της διαμερισμάτωσης ή άλλων αυθαιρεσιών υπέρβασης δόμησης, είναι ότι δεν θα γίνεται η μεταβίβαση, θα απαιτείται τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου.

Αυτό λοιπόν που προτείνω είναι ο μηχανικός να κάνει τη δουλειά του, δηλαδή την αυτοψία, καταγραφή των αυθαιρεσιών, τακτοποίηση των αυθαιρεσιών, έκδοση της ΗΤΚ και τα υπόλοιπα να τα αφήσει στον συμβολαιογράφο.